docfa errore g0057 identificativo catastale duplicato

! Il tecnico provvederà a chiarirti tutti i dubbi che ti assillano Per Giuseppe. Devi affidarti ad un tecnico professionista della tua zona, al quale devi consegnare copia della documentazione della quale sei in possesso. Adesso facendo la visura storica mi ritrovo il passaggio in cui io, mia madre e mio fratello siamo proprietari per 1/3 cadauno. Vi ringrazio anticipatamente e vi saluti. E’ importante, in quanto il catasto non è probatorio, mentre lo è a tutti gli effetti il contratto notarile. Mi sembra che sia anche lui a dover agire per sanare una situazione così ingarbugliata. Per Patrizio. Causale 7 - per modifica identificativo 2.2.11. Salve, ho di recente accettato eredità da mio zio. Amedeu e c. Salve, ho acquisito un immobile per usucapione con regolare sentenza. Un professionista incaricato dalla parte venditrice ha cercato di risolvere rivolgendosi ai coinvolti nel caso ma alla fine in catasto dice che non può effettuare alcune allineamento senza il coinvolgimento di tutti gli inquilini. Oppure lascio così e se ne parlerà se un giorno dovessi vendere? Riteniamo tu abbia ragione, però la difficoltà la troverai nel farlo comprendere alla parte avversa. Dal punto di vista della proprietà, riteniamo che tu non abbia grossi problemi, in quanto dopo 60 anni di uso continuo, pacifico e pubblico di quel vano, potresti, male che vada, applicare l’usucapione ventennale. Per cui il tuo tecnico deve presentarti una variante (SCIA) di lavori in corso d’opera a sanatoria. posso chiedere come qualcuno mi dice la nullita’ del contratto ed agire in giudizio conntro la società venditrice? Mi hanno detto che però il catasto, nel momento in cui corregge il numero di vani da 9 a 8, potrebbe aumentare la classe da 4° a 5°, anche se nel mio palazzo, risalente agli anni ’60, sono praticamente tutti in 4° (A3, abitazione di tipo economico). e successivamente venduti. Grazie e cordiali saluti. Quindi la vendita dovrebbe avvenire secondo tale principio. Vediamo se abbiamo compreso bene: il lotto era diviso in 4 proprietà acquistate in epoche diverse, mentre il progetto è stato presentato e approvato unico in Comune. Il tuo appartamento deve essere stato identificato nell’atto notarile al foglio X, particella Y, subalterno Z. OK? ovviamente non c’è nessun diritto trascritto di passaggio. Se cita dei confinanti errati, a nostro parere non è molto importante, purchè detta proprietà sia ben individuata con citazione del foglio, particella e subalterni (Se cci sono) catastali. Saprà dirti come comportarti. Basta chiedere l’allineamento? Leggendo l’atto potrai renderti conto della situazione. amedeu e c. Grazie, nel frattempo sono saltate fuori due planimetrie una del 39, dove la metà soffitta è disegnata in parte con a fianco nome proprietario, in quella 67 la metà soffitta è disegnata solo per l’altra metà e volturata a mio zio. correggo tutti i dati catastali prima della successione ? Per Blerina. Antonella. La visura è un certificato ufficiale, oppure per l’AdE non conta? Ammesso, come detto sopra, che la stessa non esista già. Ci siamo accorti però che la cantina indicata nella scheda catastale non è quella assegnata e in uso all’appartamento. Il mio immobile, come riportato sull’attto notarile, risulta abitazione a tutti gli effetti. come posso sistemare la questione , e , dato che il notaio che a fatto l’atto e’ deceduto a chi posso rivolgermi, e soprattutto a cosa posso andare incontro. Devi inoltre ritrovare l’atto di vendita che il costruttore fece ai tuoi bisnonni e gli atti di successione seguenti, fino ad arrivare a tuo padre. Per Pasquale. se il piano rialzato viene identificato come p.t. Ho sottoscritto una proposta d’acquisto di un immobile che dalla planimetria e dall’atto risulta essere al n civ 41. Amedeu e c. Salve, io sono proprietario di un fabbricato ereditato da mio padre e assegnato a me a seguito di divisione giudiziale. fg.15 n.500,501,502,503 graffati sub.2. Se vuoi una risposta, riformula la domanda, e per correttezza, inserisci la tua email. Molti Comuni, ma non tutti (E in Italia sono più di 8.000) prendono tale data come demarcazione di ciò che è certezza (dopo la legge) da ciò che invece non è certo. A disanza di 8 anni i lavori sono stati terminati e ho incaricato un geometra di presentare una nuova richiesta. Parlare in questo caso di superfici reali e superfici catastali ci risulta pertanto superfluo, a meno che il tecnico non abbia misurato le superfici dei lotti, seguendo l’andamento altimetrico del terreno e abbia basato tutto su tale rappresentazione Riteniamo, che molto probabilmente dovrai fare un ricorso alla commissione tributaria e lo dovrai impostare con i contratti e le visure catastali, spiegando accuratamente l’errore materiale sopravvenuto. Comprendiamo che per una inezia occorre ricorrere al notaio, ma non vediamo altre soluzioni. Anche perché il signore che ha fatto il casino è in pensione! In effetti la finestra non solo va variata sulla planimetria catastale, ma di regola dovrebbe essere approvata anche dal Comune. La cosa strana è che quando il geometra ha provato a presentare la variazione catastale indicando le cose in modo corretto, il catasto non ha accettato la variazione dicendo che risultava già un’unità immobiliare identica intestata ai signori del piano di sopra…. Però, può anche essere che non sia mai stata fatta la voltura. Inoltre l’appartamento è correttamente accatastato al quarto piano ma sul contratto del vecchio proprietario risulta scritto quinto piano. Nel caso in questione di errore del”ufficio Catastale cosa si deve fare? Poiché sto per venderlo, abbiamo verificato che nell’atto notarile l’appartamento stesso viene individuato con mapp. Ho chiesto ad una amica che lavora da un notaio e mi ha detto che si tratta di fare la correzione (350 euro x diritti e 100 per il compenso di favore). risultano molti appartamenti che in realtà furono costruiti decine di anni fa da mio padre, costruttore, Per Domenico. Intorno all’edificio vi è un passaggio pedonale per accedere alle proprietà. le stanze dalla parte della zona notte sulla piantina sono 10-15cm più lunghe rispetto alla verità. L’atto è corretto, sono le prime registrazioni automatiche che si facevano nel 1999.. è possibile che per un errore telematico il cittadino debba sborsare una somma così esorbitante, senza esserne colpevole? mi sono accorta solo ora che il geometra ha conteggiato un vano in più (dovrebbero essere 7.50 al massimo 8 e ne ha conteggiati 9, l’ho accertato andando al catasto). Ti abbiamo chiarito nella nostra prima risposta come la pensiamo. La domanda che mi pongo è se sia troppo ottimista il tecnico da me interpellato o se il tecnico del mio vicino stia tergiversando per questioni economiche. Per Antonio. Non ci sembra una cosa poi tanto difficile. Per Rosario. Grazie ancora e cordiali saluti. Devi rivolgerti da un tecnico professionista abilitato (Geometra) il quale provvedeaà a effettuare un allineamento catastale. Forse ti converrebbe dare un incarico ad un tecnico professionista (Geometra) che verifichi presso l’ufficio dei Registri Immobiliari (Ex Ipoteche) ed al catasto, la dizione che è stata riportata sui vari precedenti contratti relativamente a detta particella; per esempio: acquisto di … compreso annessi, connessi e quanto altro fa parte di tale proprietà. sia nel compromesso sia nel definitivo contratto, si legge immobile sito al piano rialzato come in effetti lo e’. Io con i miei fratelli stiamo avviando la pratica di successione, a causa di una perdita in famiglia. Grazie per la cortese risposta. http://www.coffeenews.it/legge-122-del-30-luglio-2010-aggiornamento-del-catasto-planimetrie-sempre-in-regola Marisa. L’errore, forse nato con il contratto dei tuoi bisnonni, probabilmente è stato ripetuto anche nelle successioni, ma una volta che avrai ricostruito la regolarità di ciò che possiedi, ne sarai proprietaria a tutti gli effetti. Una situazione che devi sbrogliare con il tecnico che ha eseguito i frazionamenti. Amedeu e c. Grazie per la risposta, lo so che il catasto non fa fede, la situazione è un po articolata, preciso che non vi è un contratto precedente perchè l’intero cespite era di un solo propietario, mio nonno che lo acquistò all’asta oltre un seoclo fa, poi è passato a mio padre e nei titoli originari non si parla di questo giardino, alla sua morte il complesso è stato diviso dal tribunale tra me e i miei fratelli ed il giardino (che è sempre stato nel mio possesso esclusivo) non è stato oggetto di alcuna divisione, il ctu si è limitato a dire nella descrizione dei luoghi che è indiviso come catastalmente risulta, ma facendo una visura al C.T. D, N. 112 ( i dati sono simili a quelli veri ma non uguali)”. Probabilmente, e non sarebbe il primo caso, in corso d’opera non sono state rilevate e regolarizzate le varianti da te riscontrate. In questo caso le facciate, come il tetto, come i muri portanti, il suolo, le scale ecc, sono comuni a tutti i condomini. Cosa potrebbe essere successo? Il proprietario del terreno che lo ha frazionato nn sarebbe lunico responsabile? Quindi, l’errore non è solo catastale e non potresti rimediare con un riallineamento, ma deriva da un atto legale. Esiste la possibilità che ti confermino i valori dati, attribuendo il doppio appartamento ad un puro errore materiale di semplice battitura. Amedeu e c. Buongiorno, Per quanto riguarda porte e porte finestre ha torto, in quanto nel progetto depositato in Comune ci sono le piante ed i prospetti del fabbricato, dai quali è possibile distinguere le differenze. a causa di ciò la stradella è rattoppata, naturalmente non è più come prima, ad ogni modo farei bene a mandarle una lettera x sollevarmi da ogni responsabilità? Sinceramente è la prima volta che ci troviamo di fronte a un problema così minimo. Per Antonio. Valeria, Causa un cedimento del territorio il comune ha eseguito dei lavori a casa nostra modificando alcune cose. Il quale mi ha lasciato una porzione di casa, l’esatta metà dell’immobile, lui aveva fatto il riallineamento catastale due anni fa. Lo stesso vale per il tuo vicino. doc pagina 1 di 36. collegio dei geometri e dei geometri laureati della provincia di livorno. Se non hai il contratto devi fare una visura ipotecale presso l’ufficio dei Registri Immobiliari (Ipoteche) per ricercarlo. Preparando i documenti per il rogito è emerso che il catastino dell’unità immobiliare (appartamento + cantina), risalente al primo accatastamento, non corrisponde all’unità effettivamente posseduta e occupata dalla nostra famiglia dal 1972 (i primi acquirenti sono stati i miei bisnonni..la palazzina è stata terminata nel 1971). Nel 1980 i miei genitori hanno acquistato un immobile (noi abbiamo l’originale del rogito e risulta registrato agli archivi notarili), solo che nel 1992 è morto il vecchio proprietario e al catasto, da visura, questo immobile risulta intestato a un erede del defunto vecchio proprietario. http://www.coffeenews.it/usucapione-per-immobili-decennale-e-ventennale usufruirei con piacere di un vostro consiglio. Per Laura. Presso il catasto fatti rilasciare una planimetria della casa (In scala 1:200) e poi effettua la verifica con l’esistente. Penserà il medesimo a chiarire all’ufficio della Conservatoria e ti riferirà come procedere per la regolarizzazione del tutto. Cerca di appoggiarti al fratello geometra ed insieme recatevi negli uffici amministrativi chiedendo il da farsi. Leggi questo nostro articolo, dovrebbe esserti di aiuto. Il Superbonus 110% con la CILA rischia di diventare un nuovo pasticcio all’italiana e tutti si muovono per affossarlo anche se il DL contiene gli estremi per una efficace fattibilitÃ, Il superbonus del 110 % è un’occasione storica che rischia di diventare un ennesimo flop per la fiscalità eccessiva, Tutto ciò che bisogna sapere sul Superbonus al 110%. . Amedeu e c. Buongiorno, a dicembre 2012 ho firmato il preliminare per l’acquisto di una villetta a schiera di testa con rogito previsto per aprile 2013. Anche se l’appartamento è piccolo, le varianti sono veramente minime, comunque parlane con il tuo notaio. I miei genitori hanno UNA casa, pagando le spese spazzatura e tasi elevate, abbiamo chiesto delucidazioni in comune, e risulterebbero DUE case. E’ stata regolarmente allegata agli atti del comune una planimetria generale dei lotti, strade, aree pubbliche e parcheggi compresi, con una indicazione precisa delle superfici di ogni lotto. Nel qual caso sarà sufficiente che tu porti copia dell’atto al catasto per far cambiare la situazione. il nuovo fabbricato (ricostruito) in area diversa per via di distanza di rispetto stradale è strutturalmente un unico corpo di fabbrica (progetto struttura, fondazioni) composto da 4 unità abitative. Per Gillo. Naturalmente mi premuro di fare soltanto passi che ritengo professionalmente corretti, ma poi gli aspetti formali li reputo tutti (nessuno escluso) effetti nefasti della burofilia imperante. http://www.coffeenews.it/edifici-di-civile-abitazione-parametri-e-standards-edilizio-urbanistici-da-rispettare Eppure abbiamo incaricato tecnici in passato. Per Toni Amedeu e c. Salve. Cosa che devo fare prima di cedere al mio vicino il pezzo di terreno incriminato. Contatta un geometra della tua zona, che ti seguirà la pratica al catasto. Il nome di mio padre è indicato in modo errato ( ha un doppio nome e le registrazioni catastali sono a singolo nome ). Per Ilaria. Sono trascorsi 13 anni, per cui ti potrà tornare difficile prendertela con il tecnico che ti seguì la pratica. Come posso fare per ovviare? Amedeu e c. Buongiorno, da catasto risulta che sono proprietario di un’autorimessa mai posseduta. Amedeu e c. Grazie, La data del 1967 corrisponde alla Legge Ponte 765/1967 del 6 agosto 1967 ed è considerata “Per consuetudine” una data a partire dalla quale esiste una apposita legislazione per tutta l’edilizia esistente. in attesa di leggerti e sapere nel contempo come ti andresti a comportare regolare se fossi al posto mio… ringazio anticipatamente toni. Se riscontri delle scorrettezza, cerca di contattare l’IACP per chiarire tali differenze. uj��wA�!�K�7�W)�oL[i��Ujؖ��0;�]���%Xg�ͻԼƭI6G�Q0��|��ӛ��s��j��v�Kĸv�#ׅ�1d�������r����ж��¬��]κĔ���'�:4�C�?�Y��t�������[���f�;x3����q��u� o��P�4��bj}W��U~~u�n����s��jc�f Se non addirittura con allegata una planimetria dello stesso. Una cosa è certa: devi presentare la situazione reale per non subire le conseguenze di legge. Amedeu e c. Salve. dove mi invita a provedere all’errore, sono io il responsabile? Amedeu e c. Salve. 5 0 obj Comunque è la strada che ci sembra la più attuabile, a questo punto. Dovrebbe essere molto semplice, tramite la presentazione di un attestato anagrafico toponomastico fatto dal Comune. Non devi basarti sul catasto, in quanto non è probatorio. Legge 122/2010 e quanto mi verrà a costare? Grazie mille. Massimario delle commissioni tributarie della Lombardia 2° semestre 2015 - 1° semestre 2016 Per cui, a nostro parere, è più corretto indicare la distanza dal confine intermedio a detto viottolo e come fatto nel primo rogito. Antonio. zie. mi scusi ma per contratto cosa intende il compromesso?insieme all’atto mi hanno dato le cartine catastali, altre non ne ho. avrei una domanda anch’io se possibile. a Gennaio 2014 ci si è accorti dell’errore ed è stato rettificato l’atto allineando a 2679. Sono subentrati interessi più grandi, quali quello di avere costruito sul terreno con il numero di mappale errato, ed inoltre trattasi di una vendita di oltre 40 anni fa, le cui spese molto difficilmente potranno essere accollate all’allora venditore. Qualche anno fa ci accorgemmo che al catasto ( mappali e quant’altro) risultava che anche il terreno( graffato) apparteneva ai miei genitori. Per Toni. 2- Zippare il contenuto in un file zip unico. Specifico che, per fortuna, i confini e l’ubicazione sono sempre stati descritti correttamente in tutti gli atti notarili. Talvolta succede, che alcune particelle non vengano riportate, per puro errore materiale nei contratti, e non si riesce a comprendere a chi appartengano. GRAZIE. Ora mi ritrovo ad avere l’atto di provenienza, la sentenza, che riporta una particella che non esiste più. Il tutto intestato a mio padre. O prevalgono in questo caso le planimetrie firmate ed accettate da me e il costruttore al rogito nelle quali non esiste corte? Dovresti prendere informazioni dal Cancelliere che ha curato la sentenza, e nel cui contenuto dovrebbe esserci compreso il tutto (Come affermi tu). L’area di mia proprietà, limitrofa, sulla quale io ho realizzato un nuovo fabbricato si trova al piano primo. Grazie anticipatamente. mi sono rivolto ad un architetto ricevendo rassicurazioni che mi avrebbe entro pochi mesi risolto il tutto… a distanza di sette mesi.. mi da indicazioni vaghe… Per Enzo. http://www.coffeenews.it/abusivismo-edilizio-qualcosa-che-dovremmo-sapere, http://www.coffeenews.it/edifici-di-civile-abitazione-parametri-e-standards-edilizio-urbanistici-da-rispettare, http://www.coffeenews.it/legge-122-del-30-luglio-2010-aggiornamento-del-catasto-planimetrie-sempre-in-regola, http://www.coffeenews.it/come-effettuare-con-facilita-e-via-internet-una-visura-ipocatastale-su-di-un-soggetto, http://www.coffeenews.it/legge-73-del-22-maggio-2010-lavori-senza-dia, http://www.coffeenews.it/atto-preliminare-di-compravendita-di-una-casa-obblighi-del-venditore-e-del-compratore, http://www.coffeenews.it/usucapione-per-immobili-decennale-e-ventennale, https://studiolegalesammarchi.wordpress.com/scheda-pratica-successione-e-quote-testamentarie, http://www.coffeenews.it/proprieta-di-un-fondo-limiti-della-sua-estensione-in-verticale, http://www.clickcase.it/blog/2010/09/04/obbligo-allineamento-catastale/, http://www.coffeenews.it/le-categorie-del-catasto-fabbricati-in-dettaglio, https://www.coffeenews.it/il-diritto-di-superficie-cosa-e-e-come-si-esercita, COSTRUZIONE CASA DALLE FONDAMENTA AL TETTO (41 articoli + aggiornamenti), Lavori in metallo (Ferro, alluminio, rame, ottone), Malte, Calcestruzzi ed attrezzi per la muratura, RISTRUTTURAZIONE di un edificio in muratura. sono venuta a conoscenza, per via di un contenzioso con l’altro comproprietario della casa, che il mio/nostro sottotetto, così segnato al catasto, è in realtà una mansarda che per le sue dimensioni non può nemmeno essere sanata, così come la presenza del box, “assente” al catasto ma presente a tutti gli effetti nel piano terra dell’immobile. Chi dovrebbe rimettere le cose a posto? Per Vincenzo. Vuoi trovare il proprietario attuale? zzz, ma nella planimetria catastale appare l’appartamento e la scala che condurrebbe alla terrazza(individuata con il mapp. Normalmente nella certificazione catastale è indicata la particella ed il subalterno, oltre che all’indirizzo dell’intestatario. Per una volta almeno, contatta un tecnico professionista della tua zona e fai eseguire le visure ipocatastali come di deve. Cosa si deve fare? Se metto le misure che hanno adesso in comune un giorno potrebbero accorgersene?e che succede? grazie. Mi chiedo come non mi sia accorta prima di questa cosa e mi pento quasi di avere firmato la proposta. Forse non ho usato la terminologia tecnica corretta, provo a spiegarmi meglio. Cosa che può anticiparti un tecnico della tua zona dopo avere eseguito un sopralluogo e visti gli atti che hai. Riteniamo che sia l’unica strada che puoi percorrere. Specifico che sull’atto notarile non viene fatto alcun riferimento al condono e tantomeno alle spese progettuali. 1 del Decreto Legislativo n. 471 del 1997 del citato decreto tra il 100% e il 200% della maggiore imposta o del minor credito. IL venditore, tra l’altro, deve avere rilasciato una dichiarazione al notaio, nella quale sottoscriveva che lo stato di fatto era conforme all’approvato Comunque fai leggere detto contratto anche dal tuo tecnico. Caso di un identificativo catastale duplicato in cui vi sono due ditte, una è un bene comune censibile e l'altra è una ditta giuridica. Prima di procedere ad applicare il suggerimento del commercialista, che ci sembra giusto, e nel caso abbiate dei dubbi sulla regolarizzazione delle modifiche, ti consigliamo di accertare se dette le modifiche che avete riscontrato tra lo stato reale e le planimetrie catastali (Il catasto non è probatorio), non siano state, in effetti, approvate dal Comune. Cosa possiamo dirti? Adesso, anche se esiste una sentenza del giudice, può essere sempre fatta questa ricerca e poi puoi parlare con il CTU e farti consigliare come uscire da tale equivoco. Questa differenza è stata dichiarata in Comune e come superficie della Lottizzazione è stata utilizzata quella del rilievo. l’atto di acquisto della mia controparte nel 1991 riportava una particella diversa (2678) da quella regostrata al catasto (2679). Ti consigliamo di chiarire la questione appena puoi. A tale proposito l’Agenzia del Territorio (ufficio del catasto) ha messo a disposizione del cittadino un indirizzo telematico molto importante, La domanda di correzione può essere presentata presso gli, Di seguito tutte le informazioni utili per ottenere la correzione dei dati catastali, la guida e l’accesso diretto al servizio online. di sopprimere l'unità principale. Amedeu e c. Salve, i nostri vicini hanno scoperto un errore nelle piantine del catasto. 2 i disegni non combaciano con l’appartamento Se la differenza si riscontra solo al catasto, devi rivolgerti da un tecnico professionista (Geometra) e fargli fare l’allineamento o variazione catastale. L’unico modo per esserne certo è quello di verificare gli atti, che vengono registrati e trascritti presso l’ex Ufficio del Registro. Ad oggi gli errori del 2004 non si correggono, la successione per morte madre è errata per la quota di 1/3 invece del 50% e non so se andando a correggere AGE solleva storie con i dati precedenti anche perchè la casa in vendita , alla data del rogito, risulta correttamente proprietà per il 50% ciascuno tra le 2 sorelle,che altro deve controllare il notaio per legge? Amedeu e c. Buona sera, avrei un quesito o contattato un tecnico per un progetto divisionale di immobile. Devi ricercare l’atto originario presso l’archivio notarile della tua città, dove vengono appunto conservati i rogiti dei notai in forma originale. Amedeu e c. caro Amedeu, Mi hanno detto che si deve procedere ad una correzione. In caso quanto sarebbe la cifra dell’accatastamento della strada? è possibile ricalcolare tutte le tasse che sono state pagate in più ed averne il rimborso? NON CI SONO DUE IMMOBILI MA UNO SOLO CHE HA 3 VANI E QUALCUNO ALLA FINE DEL 2006,FACENDO IL DECLASSAMENTO DAA2 ad A3 ,si è sbagliato ed ha portato i vani da 3 a 6,5!!! Queste spese, sono a carico mio, o della parte venditrice? Ora siccome devo presentare una piantina prima e dopo per il ripostiglio come devo comportarmi? Premesso che il notaio non vuole assolutamente correggere l’atto, quale strada si potrebbe percorrere per risolvere la questione? Una situazione che devi chiarire presso il catasto, per comprendere bene le motivazioni di questo rigetto di istanza. Riporto dati da anno precedente: dal 2018 l'archivio dei Versamenti diventa multianno, saranno quindi visibili i crediti di tutti gli anni. Poichè non hai ancora firmato il contratto, ma solo un atto di preliminare di compromesso (Riteniamo), le spese saranno a carico del venditore, salvo che nel compromesso non abbiate scritto il contrario. grazie. ?- Nel frattempo mio figlio ha continuato a pagare ICI,IMU etc. Sono morti i nonni i bisnonni e adesso che noi nipoti abbiamo figli grandi come potremmo sistemare la situazione per non lasciare beghe ai nostri figli e nipoti. Grazie per i consigli che vorrete darmi. Da premettere che nel 2000 ho acquistato da un lotto edilizio in condominio di 4 appartamenti un’immobile con regolare contratto notarile e mutuo ipotecario 15.ale e finito di pagare nel 2015 e con regolare iscrizione al catasto, ora avevo la necessità di rivendere l’immobile per cambio destinazione lavoro ed ho avuto l’amara sorpresa di scoprire che la licenza per costruire il lotto di 4 appartamenti al Comune risulta un’unica soluzione praticamente non frazionata,cosa posso fare o consigliarmi per risolvere il problema in tempi e permettermi la regolare vendita? CATASTO TERRENI. ed aggiungere il vano tecnico e la terrazza? Aggiornamento Catasto dei Fabbricati (Docfa) - Che cos'è L'edificazione di nuovi immobili e la variazione nello stato di quelli già esistenti, nel caso in cui influisca sul classamento o sulla consistenza dell'unità immobiliare (ad esempio per fusione o frazionamento, cambio di destinazione, nuova distribuzione degli spazi interni, ecc.) Per Pierpaolo. Non è tanto un problema di quote millesimali del condominio, quanto proprio di percentuale di possesso sullo visura catastale. Adesso come si dovrebbe procedere? https://studiolegalesammarchi.wordpress.com/scheda-pratica-successione-e-quote-testamentarie Su di esse una nostra stanza risulta facente parte del loro appartamento. zzz), ma non la terrazza stessa. Amedeu e c. Buongiorno, la mia famiglia ha un problema che pare irrisolvibile da vent’anni. Dopo di che, ti suggeriamo, recati da un notaio (Diverso da quello che ha stipulato l’atto) e chiedigli come rimediare a tale situazione. Per Paolo. Allo scopo ha unilaterlmente costruito recinzioni e siepi per impedire il passaggio, sebbene si tratti oltre dell’accesso progettuale anche di una precedente strada carrabile visibile nelle mappe CTR. Chiedo scusa per la sintesi e ringrazio per la risposta. Circa il fatto che non vi siano spese, siamo alquanto perplessi in quanto, quando si toccano le amministrazioni pubbliche, c’è sempre da pagare. Per Mario. 26, comma secondo, del DPR n. 602 del 1973, come aggiunto dall'art. Amedeu e c. Innanzitutto La ringrazio della risposta che mi ha fornito in data 20.8.2015. Grazie, Circa la sua parcella, chiedigliela al momento in cui lo contatterai Per effettuare una variazione catastale, devi prima accertarti tramite l’ufficio dei Registri immobiliari, cosa è citato sui contatti. Da notare: i miei vicini hanno accanto la loro particella di terreno e quella che mi spetterebbe viene usata da altri soggetti come parcheggio. E’ possibile e cosa Cosa fare per correggere il frazionamento? Secondo il nostro parere ciò che conta è l’esatta individuazione dell’acquirente (Tuo padre), che è avvenuta tramite gli estremi di nascita, di residenza e inoltre con indicazione del codice fiscale. Non dovrebbe essere un inconveniente grave; probabilmente dovuto ad un cambiamento toponomastico effettuato dall’anagrafe del Comune. L'Agenzia delle Entrate si occupa di fornire ai propri utenti i seguenti servizi fiscali: duplicato tessera sanitaria e codice fiscale, partite Iva comunitarie, Partite Iva, SID, Civis e . Rischio di dover pagare? Non spettava agli attuali proprietari fare il frazionamento? Per Roberto. alla morte di mio padre nel 1996 è stata fatta una successione di un terreno di cui era comproprietario con mia madre per la quota di 1/2 cadauno. Noi essendo coniugati dal 1971 eravamo ovviamente in comunione di beni e lo siano tutt’ora. Per Nicola. è prova che il giardino sia accatastato quale pertinenza eslcusiva del mio fabbricato e se eventualmente devo fare qualche pratica ulteriore al catasto o all’uficio del registro. risulta che il giardino ha gli stessi dati catastali della mia dependance al C.F., quindi il ctu ha commesso un errore materiale dicendo che risultava condominiale ed indiviso . Premetto che il notaio era stato pagato. Questo è dovuto al fatto che dobbiamo dare moltissime risposte e le lunghe lettere non ci permettono di soddisfare tutti in modo attendibile. Per Stefano. I venditori, hanno costruito un edificio abusivo da sanare, ritenendo che tale terreno fosse in effetti loro. alla corrispondenza con la realtà della pianta dell’appartamento e od anche alla situazione degli intestati con le relative quote? Per Eros. Amedeu e c. Salve, vorrei un chiarimento se possibile. Nota di trascrizione immobiliare per proprietà graffate.

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