frazionamento immobile tempistiche

Il portale Luce e Gas numero uno in Italia, dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 21 ed il sabato dalle 9 alle 19. Se stai ristrutturando la casa e vuoi frazionare lo spazio in due unità abitative diverse, avrai bisogno di installare due contatori del gas. Che cosa succede però al contatore dell’energia elettrica? Ad esempio è fondamentale come progettare e realizzare l’ingresso, l’area di accesso alla nuova unità realizzata. La fusione catastale, detta anche accorpamento, è esattamente quello che suggerisce il nome.La fusione non solo di fatto ma anche formale di due immobili. Il frazionamento di una proprietà consiste nel selezionare una parte dell'immobile e separarla dal resto. Non un preliminare d'acquisto, però, in quanto ll bene immobile non è ancora formalmente identificato. Conviene? Quali sono i tempi e le fasi per frazionare un immobile? Tutte le informazioni sul servizio cancellazione ipoteca. In questo caso, infatti, se si vuole aprire una nuova porta sul pianerottolo, si deve chiedere l’autorizzazione all’assemblea. Pre Asta Immobiliare: Cos’è, Come Funziona, Vantaggi da Sapere e Consigli! Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio totonno (GURU) I frazionamenti immobiliari sono delle procedure, attraverso le quali un appartamento o comunque un’ unità immobiliare originaria vengono suddivisi in più parti. I motivi o gli scopi per i quali si perviene al frazionamento possono essere diversi. Il frazionamento di un appartamento è la divisione in due o più parti di un' unità immobiliare originaria. I tipi di frazionamento sono: Puoi acquistare al metro quadro e vendere a corpo; Puoi ottenere sconti straordinari (fino al 50/60%) rispetto ai ricavi visto che più grande è l’immobile da frazionare e meno valore ha per il mercato. Quali sono i costi, i permessi da richiedere e quali i tempi burocratici! In genere i frazionamenti immobiliari rappresentano un vantaggio, perché con il frazionamento l’abitazione acquista maggiore valore. Il riferimento è Prezzi, Zone Migliori, Procedura di Acquisto... Comprare Casa in Romania Conviene? Sanatoria edilizia: risparmiare sui costi. Con il decreto “Sblocca Italia” sono previsti ristrutturazioni immobiliari più veloci a costi minori oltre ad un iter più snello per alcune operazioni di riconversione degli immobili. è comunque necessario provvedere all’Accatastamento in Variazione, con la soppressione del subalterno vecchio e Ops! Tasse da Pagare... Pareti Divisorie Ikea: Come Dividere un Ambiente Senza Costruire Muri! Sorgenia Next Energy con Buono Amazon di 100€ (fino al 18 novembre)! La documentazione necessaria al frazionamento catastale di un immobile consiste nella planimetria originale dell’immobile (o di quella più recente), i dati catastali dell’immobile stesso, il progetto delle nuove unità immobiliari che modificano il progetto precedente. E’ un’opportunità in campo ai proprietari di immobili contigui, i quali desiderano unire le due unità immobiliari in modo che figurano come una sola unità indivisibile anche in catasto. Ci vuole anche il tempo poi per accertare i requisiti, in modo da poter frazionare, e poi si deve passare alla redazione della pratica chiamata CILA. Potresti trovare che alcuni impianti siano comuni la loro indipendenza comporti oneri non prevedibili. La procedura per la divisione di un immobile dipende dalle normative locali, dal regolamento edilizio e anche da quello condominiale. Se la richiesta di frazionamento viene approvata il Comune rilascerà una copia del tipo di frazionamento timbrata. subalterni) in modo da identificare gli immobili con due numeri distinti. A partire da 197.000. La tempistica varia in relazione ai sopralluoghi, alle intenzioni del proprietario o degli eredi. Il Testo Unico Bancario (D.lgs. Innanzitutto il professionista deve effettuare un rilievo dell’immobile. Soprattutto poter contare su una persona esperta da questo punto di vista è essenziale, quando si vuole procedere alla ridistribuzione e alla progettazione di un’unità immobiliare, se vuoi svolgere interventi di trading e quindi se vuoi investire sull’immobile stesso. È un progetto di valorizzazione immobiliare che prevede il frazionamento dell’immobile in due o più unità.. Negli ultimi decenni sono cambiate le esigenze e le famiglie si sono ridotte notevolmente come numero di componente, pertanto risulta molto vantaggioso frazionare le grosse unità immobiliari, soprattutto l’immobile è da ristrutturare. La seconda fase implica la presentazione al Comune in cui è ubicata l’unità immobiliare da frazionare di alcune specifiche pratiche. Frazionamento di un immobile con divisione della casa in due: dove posizionare e come installare e attivare un nuovo contatore di energia elettrica. Inviato 13 Maggio, 2010. Come primo step nell’intraprendere tale intervento ti consiglio di cercare un buon tecnico nella tua zona. BigCasa è il primo servizio di ristrutturazione e frazionamento immobiliare a COSTO ZERO per i proprietari. Questo allo scopo che l’atto si perfezioni nel rispetto della legge. Variazione catastale: cos'è, quando si fa, costi, tempi, sanzioni . Attualmente per questi interventi si richiede il permesso di costruire, con tempi molto lunghi per il rilascio e oneri di costruzione alti, senza dimenticare i controlli che può effettuare il Comune anche in seguito all’avvio dei lavori. Cos’è? È necessaria la professionalità di un tecnico per effettuare il frazionamento catastale. Buongiorno, Ho firmato, senza nessun tramite di agenzia immobiliare, una proposta per l'acquisto di un appartamento che originariamente faceva parte di un unico immobile molto più grande. tempi del frazionamento Vantaggi, suggerimenti e problematiche per l'acquisto della casa nuova: garanzie, modifiche, capitolato, varianti in corso d'opera, allacciamenti, accatastamenti, frazionamenti mutui fondiari HomesToPeople: Chi è, Come Funziona, Vantaggi e Opinioni sulla Nuova Propetch Immobiliare! Voglio vendere casa in tempi rapidi: questa l’aspettativa di ogni persona che intende mettere sul mercato il proprio immobile. n. 380/2001) che rilascerà una copia del tipo di frazionamento timbrata, qualora venga approvata la richiesta. I costruttori hanno convenienza a sostenere i costi di costruzione accendendo un mutuo, di norma a condizioni particolari (i cosiddetti mutui costruzioni). Frazionamenti Immobiliari: Regole e Autorizzazioni, Costi e Tempi! Realizzare un ampliamento, dividere una casa o cambiare la destinazione d'uso di un immobile sono tutte opere per cui sono necessari dei titoli abilitativi edilizi, anche in sanatoria, e per i quali puoi risparmiare in maniera consistente confrontando più offerte.. Confrontare anche solo due o tre preventivi ti permette di risposte alla domanda o discussione sull'argomento: Declassamento immobile A1 post frazionamento consigli Buongiorno, un mio cliente intende acquistare un appartamento piano terra di circa 210 mq classificato come A1 e vorrebbe chiederei ai proprietari di frazionarlo prima dell'acquisto (c'è già il doppio ingresso). Con il termine Catasto, derivato dall’antica lingua greca, traducibile con l’espressione “riga per riga”, s’indica un rilevamento L'immobile si presenta con ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con balcone, cucina abitabile con cucinotto, quattro camere da letto di cui una con balcone e bagno. a PdC (preparazione e deposito circa 10 giorni, 30 giorni per iniziare i lavori e chiusura in 5 giorni dal fine lavori). Si tratta di una procedura che prevede massimo un paio di mesi di lavoro. CTRL + SPACE for auto-complete. In questo articolo ti forniremo tutte le informazioni di cui hai bisogno il frazionamento di un immobile. Con foto professionali, render 3D e ristrutturazioni di pregio valorizziamo ogni immobile per presentarlo al massimo delle sue potenzialità ed aiutarti a venderlo in tempi record e a prezzi più elevati. In ogni caso devi tenere conto del fatto che i frazionamenti immobiliari rappresentano delle procedure lunghe e, per quanto sia possibile renderle più brevi, non si può fare più di tanto. Guida alla Procedura... Reinvest24: Opinioni e Come Funziona! Questa procedura, preventivamente autorizzata dal Comune di competenza attraverso apposita concessione edilizia, consiste nella divisione di una singola unità più grande in più unità più piccole. Aggiornamento dati catastali immobili nuovi o modificati: quando e come fare. Inoltre bisogna considerare le spese per la direzione dei lavori del cantiere e per il coordinamento della sicurezza. Conviene? Frazionare un appartamento a Roma, un negozio o un laboratorio, significa dividere in due o più parti un immobile dotato di specifica autonomia funzionale; dunque un intervento strutturato nei riguardi delle operazioni di separazione dei singoli impianti, come in genere l'idrico, elettrico e gas con le rispettive predisposizioni dei contatori. Il sopralluogo viene … Innanzitutto calcoliamo le spese per gli interventi edili veri e propri e anche per quelli che sono necessari per rispettare le normative. Se il tuo scopo principale è quello di procedere ad un frazionamento immobiliare, per poi avere più possibilità di vendita di un immobile e quindi di guadagnarci, con l’aiuto di una persona esperta in questo campo potrai vedere che riuscirai a vendere più facilmente e più velocemente. Vi sono infatti, dei casi molto particolari in cui si esclude questa eventualità. È opportuno dividere l’impianto elettrico e l’impianto idrico e sicuramente si devono richiedere nuovi contatori per l’unità derivata dalla divisione della casa. Come primo step nell'intraprendere tale intervento ti consiglio di cercare un buon tecnico nella tua zona. Acquisto seconda casa dal costruttore: IVA al 10%. Se stai pensano di ristrutturare il tuo immobile per metterlo in vendita, e questo comporta anche un frazionamento con una nuova predisposizione degli spazi, dovrai pensare alla funzionalità degli ambienti. Poi ci sono i tempi del Comune e quelli, molto brevi, del tecnico incaricato all'Agenzia delle Entrate (massimo tre giorni). Sono dunque riconducibili all’onorario del tecnico i primi costi da sostenere. Il frazionamento edilizio è una diffusa operazione di intervento con cui una più ampia unità immobiliare viene divisa in altre aventi dimensioni ridotte. 26 Ottobre 2010. L’art. Una volta inoltrata la richiesta, infatti, entro 20 giorni lavorativi il fornitore dovrà contattare il distributore di zona, che manderà un tecnico a fare un sopralluogo e presenterà al cliente il preventivo gratuito. Chi si è interrogato sulla questione alzi la mano, o almeno condivida sui suoi canali social l’articolo. Se il frazionamento implica la modifica delle parti comuni di un condominio, si deve fare richiesta di autorizzazione al condominio stesso. Frazionamento catastale: quali sono i tempi. Nei limiti del possibile, si cercherà, comunque, di sottoporli a moderazione. Anche l’allaccio delle nuove utenze comporta delle spese di attivazione. Il frazionamento permette di dividere in due unità uno stesso immobile e costituire quindi due unità immobiliari a se stanti con due subalterni catastali distinti, si richiede tramite una Cila, poiché da qualche anno questo tipo di intervento rientra nei lavori di manutenzione straordinaria, quindi si autorizza pagando una reversale al municipio di appartenenza di 251,00 €. Nel caso in cui il contatore disattivato sia d’intralcio, potrai chiedere al distributore locale la rimozione dell’impianto. Frazionamento di Unità Immobiliari. Tempi necessari per l'imbiancatura della casa, posa della caldaia o … Altrimenti c’è una procedura più semplificata: bisogna realizzare una sorta di bussola di distribuzione interna che garantisca l’apertura della sola porta originaria. L'Autore del sito non è responsabile dei commenti inseriti nei post o dell’utilizzo illegale da parte degli utenti delle informazioni contenute e del software scaricato ne potrà assumere responsabilità alcuna in relazione ad eventuali danni a persone e/o attrezzature informatiche a seguito degli accessi e/o prelevamenti di pagine presenti nel sito. Frazionamento appartamento. Qualora la banca non provveda entro il termine indicato al comma 6-bis, il richiedente può presentare ricorso al Presidente del Tribunale nella cui circoscrizione è situato l'immobile; il Presidente del Tribunale, sentite le parti, ove accolga il ricorso, designa un notaio che, anche avvalendosi di ausiliari, redige un atto pubblico di frazionamento sottoscritto esclusivamente dal notaio stesso. Frazionamento immobile da garage staccato: fedrowww. Grazia Ancora! A compito finito, chiuderà il cantiere e quindi i lavori. Torna l’inverno e un’ondata di maltempo investe l’Italia, L’Italia sotto shock. Smagservizi: guida all’Autolettura Acqua e Gas via App web e Contatti Utili. Marco Cassanelli e Cristina Gambotto si sono dimostrati da subito molto professionali e capaci anche a livello di burocrazia, dove hanno provveduto loro a tutto, senza farmi sprecare tempo e denaro. Accetta Informazioni sulla Privacy, Iacucci, Solidarieta' al sindaco Fragomeni, Il presidente Iacucci incontra l’atleta calabrese Manuela Aiello, campionessa italiana di Karate, Il Sen. Morra, pentito, rivuole l’indennita' e tutti gli arretrati, CHIEDIAMO CHE SIA RIMOSSA LA DIRIGENZA DI ANAS IN CALABRIA, Elezioni per il rinnovo del consiglio provinciale Cosenza, Laboratorio della Comunicazione Centro di Spiritualita' Francescana San Pietro in Amantea. Sicuramente la cosa più veloce da ottenere è la consulenza del geometra privato. Si tratta di dividere le quote in maniera proporzionale in base alla superficie. Durata media del rifacimento di un bagno, di una cucina, del solaio, del vespaio, dell'impianto di riscaldamento, elettrico, gas oppure di posa in opera di una cerchiatura. Qualunque elemento testuale, video, immagini ed altro ritenuto offensivo o coperto da diritti d'autore e copyright possono essere sollecitati inviando una e-mail all'indirizzo staff@trn-news.it. Sul mercato libero capita di trovare immobili in vendita con metrature importanti; come puoi immaginare hanno un mercato molto meno frizzante rispetto ai mono, bilo e trilocali. La questione non è affatto facile da affrontare, anche perché implica una procedura piuttosto complessa e i costi possono essere anche elevati. Operazione di frazionamento per rivendita. In alcuni casi, frazionare un immobile è più conveniente. Per esempio, quando l’immobile stesso è di grandi dimensioni, e si ritiene più utile affittarlo a più nuclei familiari piuttosto che a uno soltanto. Le conseguenze in termini economici sono evidenti: si ricavano due locazioni anziché una. PRIVATI. In linea generale, però, le pratiche da svolgere per frazionare una casa sono le seguenti: Da che cosa è composto la CILA? Per il frazionamento in generale, se tutto va nel migliore dei modi e non ci sono ostacoli burocratici, calcola almeno due mesi di tempo per dividere un’unità immobiliare in due parti. Servizio che consente la cancellazione ipoteca che grava su un immobile in tempi rapidi. Per questo saranno più predisposti ad acquistare. La guida sul frazionamento di un appartamento, Frazionamento Appartamento: Le Cose da Sapere Quando si Vuole Dividere Casa. Come Ricomprare la Propria Casa all’Asta: Conviene? Ma andiamo a definire nel dettaglio cosa sono rispettivamente il frazionamento ed il cambio di destinazione. Lo sai che appartamenti più piccoli hanno maggior valore immobiliare? Essendo una attività che ricade nell’edilizia libera, nella maggior parte delle città (occorre visionare il regolamento edilizio comunale per conferma), il frazionamento o accorpamento necessita di una comunicazione di inizio lavori asseverata daun tecnico (Architetto, Geometra o Ingegnere) detta CILA, o, in caso di contestuali interventi su elementi Tieni presente però che, se mancano alcuni documenti, il Comune richiede delle integrazioni. Dopo aver ricevuto l’incarico di vendita di questa proprietà abbiamo pensato a come presentare al meglio questo appartamento ed è così nato un progetto di frazionamento e di riqualificazione dell’intero immobile. COSTI DEL FRAZIONAMENTO: Al fine di una previsione dei costi di un frazionamento immobiliare (che possono essere diversi da comune a comune e da regione a regione), si devono calcolare: – Diritti di istruttoria della Dia o del Permesso di costruire da versarsi al comune. Quali sono le tempistiche e le fasi di una ristrutturazione. I costi di un frazionamento variano in base al Comune e a seconda del tipo di frazionamento e possono essere riassunti così: Diritti di istruttoria della CILA (ammontano a circa 200 euro); Imposta catastale da pagare per la variazione (di solito sono 50 euro); Parcella da pagare al tecnico (importo variabile in base ai lavori da effettuare); Ci possono essere varie ragioni che stanno alla base della necessità di eseguire i frazionamenti immobiliari. Tutte... Materasso Lamantin: Opinioni e Prezzi, Scopri la Recensione. In caso contrario, non sarà necessaria nessuna autorizzazione da parte del condominio. Frazionamenti Immobiliari: Regole e Autorizzazioni, Costi e Tempi! devono essere dichiarate in catasto. Non si tratta di pagare soltanto coloro che si occupano delle pratiche urbanistiche e catastali, ma anche di quelli che si occupano degli impianti e della distribuzione dell’energia. In generale è poi anche da specificare che i piccoli appartamenti possono essere venduti più facilmente, quindi alla base di un frazionamento ci può essere anche questa esigenza, quella di facilitarne la vendita. Frazionamento catastale di un terreno . Contact. Ciò può capitare a seguito di un’azione volontaria (es. Il frazionamento aumenta il valore di un immobile soprattutto nelle città dove i piccoli appartamenti hanno un maggiore valore rispetto ai grandi. Poi deve reperire tutta la documentazione che si riferisce al passato dell’immobile. È possibile modificare le impostazioni dei cookie nelle impostazioni del browser, ma parti del sito potrebbero non funzionare correttamente. I frazionamenti immobiliari sono delle procedure, attraverso le quali un appartamento o comunque un’unità immobiliare originaria vengono suddivisi in più parti. È, infatti, possibile capire i documenti necessari e i costi da sostenere sia che si tratti di un frazionamento di un immobile abitativo, di un terreno, di un fabbricato o di un negozio. ... cancellazione ipoteca per frazionamento. Quando si chiede a un geometra un sopralluogo per il frazionamento catastale, di norma il privato si mette a disposizione del cittadino nel giro di qualche giorno (uno o due giorni). Vediamo quali sono. I Servizi Funerari n. 3 - Luglio-Settembre 2014 Rivista trimestrale tecnico-giuridica per gli operatori del settore funebre e cimiteriale Argomenti principali di questo numero: - Ambiti territoriali ottimali per i cimiteri - Hospice e ... Per questo motivo i muri divisori devono essere dotati di pannelli fonoassorbenti. Questo aspetto è da considerare soprattutto se ti trovi all’interno di un condominio. Come già accennato, sono numerosi i motivi che possono giustificare il frazionamento immobile. frazionare un immobile aumenta il valore al metro quadro e diminuisce i tempi di vendita ". Gli aspetti tecnici e pratici che interessano il frazionamento di una casa o di un appartamento puoi trovarli nella guida che ti segnaliamo: Frazionamento Appartamento: Le Cose da Sapere Quando si Vuole Dividere Casa. Qual è l’Investimento Minimo per Investire con Questa Piattaforma? Prima di tutto, se l’immobile è parte di un condominio, è bene verificare se il regolamento condominiale permette il frazionamento. Con il decreto “Sblocca Italia” sono previsti ristrutturazioni immobiliari più veloci a costi minori oltre ad un iter più snello per alcune operazioni di riconversione degli immobili. L’intera procedura di frazionamento immobile, sotto il profilo amministrativo, consta di alcuni passaggi fondamentali come la richiesta di autorizzazione, la variazione catastale e registrazione delle nuove unità con atto notarile. FRAZIONAMENTO E DISPOSIZIONE. Appartamento frazionato: cosa fare per il contatore della luce? Sono quelle pratiche che vengono indicate con le sigle CILA e SCIA. Frazionamento di appartamenti . sanare frazionamento senza opere. Per esempio la procedura si può attuare in caso di una successione ereditaria, in modo da permettere a due o più eredi di utilizzare una parte dell’immobile. Bilancio del 2015, Miceli (M5S): per Rende si è trattato di un anno a perdere. Iscritto il: 20 Giugno 2014 alle ore 20:07. Splendidamente, infatti, raccoglie informazioni preziose su vicende locali ed in numerose  occasioni ha permesso la realizzazione di veri e propri scoop di cronaca locale realizzati dallo Staff del portale TirrenoNews.Info, Assicurati di inserire (*) le informazioni necessarie ove è consentito, Continuando ad utilizzare questo sito l'utente acconsente all'utilizzo dei cookie sul browser come descritto nella nostra cookie policy, a meno che non siano stati disattivati. Rita Mascolo insegna Storia dell'economia e dell'impresa presso la Luiss Guido Carli di Roma. Mediamente quanto tempo occorre (giorni, mesi?) Gli appartamenti sono già divisi da anni, e misurano circa 120mq cad. Presenza di più proprietari. Per esperienza, non affidarti a chi ti propone un preventivo stracciato, naturalmente non ti dedicherà molto tempo in quanto anche le sue giornate durano 24 ore. ... nel senso che l'incontro davanti al mediatore potrebbe portare in tempi brevi ad un accordo divisionale. Da questi documenti poi può partire la richiesta per l’autorizzazione, in modo da poter apportare le modifiche. La variazione catastale con il DOCFA serve ad aggiornare la planimetria catastale dopo la ristrutturazione, frazionamento, ampliamento, sanatoria di un immobile. Le tempistiche burocratiche variano a seconda del tipo di vincolo. difficilmente pùo essere venduto al doppio di uno di 75/100 mq. Tramite la domanda di accatastamento si comunica all’Agenzia territorialmente competente che è stato ultimato un fabbricato urbano, oppure è stata completata una nuova costruzione, o sono state effettuate delle modifiche di una certa entità all’immobile. – Oneri di urbanizzazione da versarsi al comune. Cassazione civ. L'obiettivo è che questa parte separata o frazionata diventi una proprietà separata. A volte è davvero necessario procedere ad un’opera di frazionamento immobiliare. Approfittane ora, blocca il prezzo. Nell’ultima parte l’autore mostra concretamente come, con le sue finanze personali, stia agendo per lastricare la strada verso un milione di euro per la figlia, cavalcando anche l’onda dei mega trend. Inoltre potrai vendere il tuo immobile ad un prezzo sicuramente superiore a quello che potresti proporre per un immobile ridistribuito in modo non ideale. BigCasa è il primo servizio di ristrutturazione e frazionamento immobiliare a COSTO ZERO per i proprietari. I tempi possono essere più o meno lunghi in base a diversi fattori che intervengono, però di solito l’ufficio comunale … Con CILA asseverata al Comune. Lettura Contatore Luce Servizio Elettrico Nazionale: come fare l'Autolettura? In questo caso non sarà possibile mantenere i due contatori dell’energia elettrica ed uno dovrà obbligatoriamente essere disinstallato. Dopo il decreto SbloccaItalia del 2014 secondo cui si semplificano le pratiche per richiedere la divisione di un immobile, il frazionamento è una soluzione molto vantaggiosa per coloro che non hanno bisogno di vivere in case grandi e preferiscono mettere a reddito il loro bene: specialmente nelle grandi città, infatti, è molto più semplice vendere o affittare un piccolo appartamento rispetto ad una casa di grandi dimensioni. Vantaggi, Svantaggi e Consigli Utili! Ma abbiamo parlato anche di investimento, visto che i frazionamenti immobiliari si possono rivelare utili anche nel caso in cui si voglia aumentare il valore dell’immobile prima di una vendita. La tempistica è dunque quella di una scia (preparazione e deposito circa 10 giorni e chiusura in 5 giorni dal fine lavori) o di una scia in alt. Il frazionamento aumenta il valore di un immobile soprattutto nelle città dove i piccoli appartamenti hanno un maggiore valore rispetto ai grandi. Cookie utilizzati per scopi di marketing e pubblicità. comprare casa e ristrutturare con bonus 110. comprare casa e ristrutturare con bonus 110 Con foto professionali, render 3D e ristrutturazioni di pregio valorizziamo ogni immobile per presentarlo al massimo delle sue potenzialità ed aiutarti a venderlo in tempi record e a prezzi più elevati. Per prima cosa bisogna procedere ad una verifica della documentazione esistente, in modo da verificare la conformità urbanistica ed edilizia dell’immobile e la sua conformità catastale. Leggi quindi il nostro articolo dedicato e scopri cosa fare per il contatore del metano. Questo è un passaggio da espletare solo nel caso in cui al … Lettura Contatore Gas Edison: dove si trovano i dati e come fare l'autolettura? EDIZIONE AGGIORNATA AL 2020. Ecco perché solitamente si adotta una strategia: vengono frazionate le quote di possesso dell’appartamento sulla base dei criteri applicati nelle tabelle condominiali.

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